房產(chǎn)證是房屋所有權的一種文書證明形式，一般房產(chǎn)證是到房屋管理部門進行辦理的，而在辦理房產(chǎn)證的過程中根據(jù)房屋性質的不同，還會收取一定的費用。究竟房產(chǎn)證辦理費用是多少呢？小編為您解答。

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%

如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶

3、經(jīng)濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

相關閱讀：房產(chǎn)證過戶辦理流程：

一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);

三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;

4.被繼承人的死亡證明;

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人身份證明;

(3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;

(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：

證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：

(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;

(2)1萬元以上的，按2%收費。

通常情況下，辦理房產(chǎn)證收取費用為80，但要是存在特殊情況則會增收10元/本。在交納房產(chǎn)證費用的同時大家還需要注意，需要交納相應的稅費，也就是契稅和印花稅。根據(jù)不同的房屋性質，交納的稅費標準也是不一樣的。本文由小編為您整理編輯，希望能對您有所幫助。